Top 債務重組 Secrets
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結餘轉戶貸款是一種私人貸款產品,與債務舒緩計劃不同,其原理是將多筆卡數或債務合併,並轉移至單一債權人,以達至減少利息支出、方便管理債務及延長還款期等作用。
①提前開票。為增加可用信貸額,借款人在交貨前就把銷售產品或服務而產生的發票作為擔保物提前向銀行融資。如果企業能在在短期內運貨,這些應收賬款在下一個賬齡階段就會被視為正常的應收賬款。因此。當企業陷入臨時的資金周轉困難或財務狀況惡化時,常常會採用這種欺詐方式。
我們會與您一同研究節省非必要支出的方案,例如減少買煙、服裝、奢侈品及減低娛樂消費。
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零元購屋通常會搭配「租金養房」,也就是將所購房屋出租,收取租金來抵房貸,然而一旦房子租不出去、有空置期或租金太低,就可能繳不起貸款。
正因如此,道衡的陳美蘭亦說,中國內地的一些清算案件可能拖延數年:「內地的破產法與香港大不相同。我們需要找到資產、展開調查並與當地機關合作﹐可能要花上多年才能拿到錢。」
原中國國家稅務總局副局長許善達也曾表示, 推進房地產稅的立法有兩個難點:一方面,隨著時間的推移,土地價值在升值,而房屋在貶值,稅基難以統一;另一方面,土地屬於國有,而房屋屬於私有,一個統一的稅如何對兩個不同的納稅主體徵收,也是一個重大的挑戰。
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陳美蘭表示,這是講求情商能力的專業。她說:「重整及破產管理人員還須厚臉皮,他們不時要面對公司與供應商和員工之間的吵嚷和爭執,債權人、僱主和員工之間的會面也可能充滿火藥味。」重整及破產管理人員保持冷靜鎮定,是可以成為扭轉局勢的人。「我們時常要處理爭論的場面,面對這些持份者、員工和債權人,我們亦要抱有同理心。」
依據「中華民國銀行公會辦理消費金融案件無擔保債務協商機制」或「金融機構辦理消費者債務清理條例前置協商作業準則」相關規定及債務人與債權金融機構簽訂之協議書內容:
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在清盤的過程中需要對公司及公司擁有人進行徹底調查。正如楊文安所說,要找出可收回資產的過程可能很漫長又棘手。另外,上市公司可能已經耗盡或者轉走了所有資產。在這些情況下,重整及破產管理人員要尋找願意注資的投資者,又稱白武士,挽救公司免於倒閉。
條例草案其中一個重點是設有最長六個月的「暫止期」,以保護債務纏身的公司免受清盤或清盤程序影響。目前,由於缺乏法定的「喘息空間」,企業一旦遇上重大財務困境,就要面臨多個債權人即時提出清盤呈請的風險。
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